Kaufpreis 1.495.000 €
86938 Schondorf am Ammersee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2026
Objektbeschreibung
Eingebettet in die Natur - Wohnen in Schondorf am AmmerseeDieses parkähnliche Grundstück befindet sich im Herzen von Schondorf am Ammersee - in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Uferlinie des Ammersees liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie entfernt und ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.Auch die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Bahnhof, Supermarkt, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Kombination aus Seenähe, Natur, Ruhe und bester Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und selten zugleich.Bebauung nach Bebauungsplan - vielseitige MöglichkeitenDas Grundstück ist gemäß Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Bungalow bebaubar.Festsetzungen Bebauungsplan - Gebäudetyp II (auszugsweise):Grundfläche max. 190 m²Zwei Vollgeschosse zulässigWandhöhe bis max. 6,20 mMindestgrundstücksgröße 800 m²Der vollständige Bebauungsplan wird Ihnen selbstverständlich gemeinsam mit dem ausführlichen Exposé zur Verfügung gestellt.Lagequalität, die überzeugt:Nur ca. 300 Meter Luftlinie zum AmmerseeRuhige und gewachsene WohnlageEingebettet in die NaturParkähnlicher GrundstückscharakterAufgelockerte Bebauung auf großzügigen GrundstückenHoher Freizeit- und ErholungswertNiveauvolle NachbarschaftsbebauungSehr gefragtes und wertstabiles WohnumfeldKurzfristige Bebauung möglichKein BauzwangFlexible BebauungsmöglichkeitenAuf dem Grundstück ist eine Wohn- und Nutzfläche von über 400 m² ohne Weiteres realisierbar.Erschließung & BeiträgeFür die öffentliche Straße bestehen keine offenen Beiträge.Die grundstücksabhängigen Herstellungsbeiträge nach Kommunalabgabengesetz (KAG) für Wasser und Kanal wurden bereits vollständig entrichtet. Dadurch entstehen in diesem Zusammenhang keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.Für eine Neubebauung fallen nach aktuellem Satzungsstand folgende Beiträge je Quadratmeter Geschossfläche an:Wasser: 5,00 €/m²Kanal: 9,70 €/m²Ähnliche Angebote
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