Kaufpreis 45.000 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

47059 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 7. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

OBJEKT-NR.: 2056 DU-NEUENKAMP Objekt: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche in 47059 Duisburg-Neuenkamp (Ideal für Singles & Studenten) Lage: Ruhige Wohnlage in Duisburg-Neuenkamp. Perfekte Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen. Die Universität Duisburg-Essen sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Bauweise/Energieausweis: Das solide Massivhaus (Baujahr 1968, voll unterkellert) wurde bereits energetisch aufgewertet. Es verfügt über eine moderne Wärmedämmfassade und eine erneuerte Elektrik. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 17.09.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 89,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C. Gültig bis 16.09.2028. Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr des Hauses 1968 Objektlage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 38,5 m² Aufteilung: Die Wohnung teilt sich auf in eine einladende Diele, ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit edlem Eichenparkett, eine separate Küche und ein Badezimmer. Das Wannenbad punktet mit einem großen Fenster und einem praktischen Handtuchheizkörper. Isolierverglaste Kunststofffenster halten die Wärme in der Wohnung. Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum, Abstellraum sowie die Mitnutzung der gepflegten Außenanlage. Ausstattung in Stichworten: ISO-Verglasung mit Kunststofffenster, Wannenbad mit großem Fenster und Handtuchheizkörper, im Wohn-/Schlafraum Eichenparkettboden, Abstellraum, Kabel-TV. Außenbereich: gepflegte Grünanlage. Übernahme: Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Energetischer Gebäudezustand: Wärmedämmfassade, neue Elektrik. Hausgeld: 195,- € Im monatlichen Hausgeld ist der Anteil für die Erhaltungsrückstellung bereits enthalten. Kaufpreis: 45.000,-- € Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Es gilt die gesetzliche paritätische Provisionsteilung. Käufer und Verkäufer zahlen die Provision in gleicher Höhe. Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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