Warmmiete 1.525 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

93086 Wörth a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.205 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im neuen Wohnquartier „Am Brand“ in Wörth an der Donau entstanden hochwertige Mietwohnungen, die modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise verbinden.Die stilvoll gestalteten Mehrfamilienhäuser überzeugen mit einer klaren Architektur, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen, Design-Vinylböden in Holzoptik sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an zuhause fühlt. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glas-Duschabtrennung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster, Türsprechanlage mit Freisprechfunktion sowie ein eigener Kellerraum sorgen für Komfort im Alltag. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen.Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 40 NH errichtet und über eine zentrale Pellet-Nahwärmeversorgung beheizt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, moderne Lüftungskomponenten sowie die hochwertige Gebäudehülle tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einem energieeffizienten Zuhause bei. Alle Tiefgaragenstellplätze wurden mit einer abschließbaren Steckdose aufgewertet.Hier entstand mehr als nur eine Wohnung – ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltiges Denken harmonisch miteinander verbindet.Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 80,42 m² ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Süd-Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit hochwertiger Glas-Duschabtrennung. Selbst eine Einbauküche gehört bereits zur Wohnung – Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und können Ihr neues Zuhause sofort genießen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.•3 Zimmer•ca. 80,42 m² Wohnfläche•2. Obergeschoss•Großzügiger Süd-Westbalkon•Moderne Einbauküche inklusive•Bodengleiche Dusche•Kellerabteil•Tiefgaragenstellplatz•Erstbezug

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