Warmmiete 1.175 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

93086 Wörth a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 925 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im neuen Wohnquartier „Am Brand“ in Wörth an der Donau entstanden hochwertige Mietwohnungen, die modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise verbinden.Die stilvoll gestalteten Mehrfamilienhäuser überzeugen mit einer klaren Architektur, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen, Design-Vinylböden in Holzoptik sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an zuhause fühlt. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glas-Duschabtrennung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster, Türsprechanlage mit Freisprechfunktion sowie ein eigener Kellerraum sorgen für Komfort im Alltag. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen.Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 40 NH errichtet und über eine zentrale Pellet-Nahwärmeversorgung beheizt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, moderne Lüftungskomponenten sowie die hochwertige Gebäudehülle tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einem energieeffizienten Zuhause bei. Alle Tiefgaragenstellplätze wurden mit einer abschließbaren Steckdose aufgewertet.Hier entstand mehr als nur eine Wohnung – ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltiges Denken harmonisch miteinander verbindet.Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 57,87 m² ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer hochwertigen Glas-Duschabtrennung sowie einem zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörper und vereint zeitloses Design mit hohem Komfort.Ein besonderes Plus: Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug – Sie müssen sich um nichts mehr kümmern und können Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein komfortables Zuhause in einem nachhaltigen Neubau schätzen.•2 Zimmer•ca. 57,87 m² Wohnfläche•2. Obergeschoss•Großzügiger Balkon•Moderne Einbauküche inklusive•Innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche•Eigenes Kellerabteil•Tiefgaragenstellplatz•Erstbezug im KfW-40-NH-Neubau

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