Kaufpreis 845.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

25938 Wyk auf Föhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Nur wenige Gehminuten zum Strand! Objekt Träumen - Wohlfühlen - den Tag genießenStadtvilla mit kompaktem Grundstück und hochwertiger AusstattungObjekt 882/0-13357Diese wunderschön erhaltene Stadtvilla in Wyk auf Föhr bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und zentraler Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wyker Südstrand, einen der beliebtesten Standabschnitte des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hafen sind im Umkreis von 2 km vorhanden.Das Objekt wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und hat durch die mit viel Fingerspitzengefühl erfolgte Sanierung seinen ursprünglichen Charme erhalten. Im Eingangsflur ist noch der ursprüngliche Terrazzo-Boden vorhanden, die Wohnräume haben alle Echtholz-Dielenfußböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² im Erd- und Obergeschoss steht viel Platz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, ein Bad mit separater bodengleicher Dusche und einer Wanne, ein Abstellraum, der Flur mit Windfang und eine großzügige Küche.Im Obergeschoss, das bedingt durch das Mansarddach keine Schrägen hat, sind drei große Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden.Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, der Teilkeller beherbergt die Gas-Zentralheizung und einen großen Abstellraum.Weiterhin gibt es weitere drei Gäste-WC auf den verschiedenen Ebenen .Auf dem Grundstück steht ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Baujahr ca. 1920, Gasheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 119,3 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung

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