66m², 2 Zimmer-Apartment , voll möbliert und ausgestattet,mit Poolbenutzung, Inklusive aller Kosten, wie Strom, Internet, usw.

Das 66m² große Apartment ist bestens geeignet für Singles, Wochenendheimfahrer und Firmen. Es ist modern möbliert. Die Warmmiete beinhaltet alle sonstigen separat anfallenden Kosten, wie Strom, Internet, Warmwasser, Heizung, Nebenkosten sowie den Möblierungszuschlag und die Sommer- Poolbenutzung.
Es gibt keine zusätzlichen Kosten und keine jährliche Abrechnung.
Das attraktive Apartment bietet einen großzügigen Wohnraum,mit abgetrenntem Schlafbereich, Badezimmer, extra WC und einem schönen Garten mit Sommer- Pool.
Ausstattung:
Im Schlafbereich, ein Boxspring- Polsterbett B 160cm x L 200cm und ein Schrank. Dazu Nachtschränke mit Nachtleuchten.
Im Wohnzimmer, eine Wohnlandschaft mit Ausziehcouch und TV sowie Schrank und Sideboard und Stehlampe.
Schlaf- und Wohnbereich sind durch eine Eck- Wand und einem blickdichten Thermovorhang (nicht einsehbar vom Wohnbereich) getrennt.
Die Wohn- Küche ist voll ausgestattet mit Kühl- Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler.
(Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle sowie Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen, ebenso Wein- Sekt- und sonstige Gläser können gestellt werden).
Im Essbereich ist ein Tisch, nutzbar auch als Schreibtisch, wenn gewünscht mit LAN. WLAN ist vorhanden (Internet für den privaten bzw. normalen Gebrauch ist inklusiv)
Im Eingangsbereich ist die Garderobe mit dem Gäste- WC. Das Bad ist gehoben ausgestattet, inkl. Waschmaschine..
Ab Mitte Juni bis Mitte September kann der Pool mitbenutzt werden, Die Durchschnittstemperatur beträgt angenehme 25 bis teils 30 Grad Celsius. Garten- Teilmitbenutzung. Bei Nichtnutzung des Gartens und des Pools reduziert sich die Miete.
Im großen Carport ist Platz für ein Kfz (50,00 Euro/mon.).
Lage
Das Apartment befindet sich im Souterrain, in einem 2- Familienhaus in ruhiger Lage. (Hinter dem Haus ist nur noch Feld, Wald und Wiese).
Nur 300 Meter von der S-Bahn-Station Katzwang entfernt, haben Sie mit den "Öffentlichen" eine hervorragende Anbindung an die Städte Schwabach und Nürnberg, sowie in das fränkische Seenland.
Von Katzwang aus ist man in 14 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof oder in 20 Minuten an der Messe oder in 30 Min., ohne umsteigen, am Stadion des FCN.
Mit dem Auto sind alle Richtungen gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
In Katzwang können Sie Tennis spielen oder im Hallenbad verweilen. Ein Freibad ist in Schwabach.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Sonstiges:
In der Kaltmiete ist der Möblierungszuschlag in Höhe von 140,00 Euro enthalten.
In den Nebenkosten sind enthalten:
NK- Pauschale (110,00 Euro)
Strom, Internet (70,00 Euro)
Alles ist auf eine Person berechnet.
Weitere Information: Wir vermieten an Mieter mit positiver Schufa- Auskunft sowie Gehaltsnachweis.
Bitte schreiben Sie uns bei Ihrer Bewerbung etwas zu Ihrer Person.
Für all das sucht das Apartment eine(n) ruhige (n) Mieter.in

Noch ein Hinweis: Das Apartment ist nicht Familiengeeignet (die Couch ist nur für Besucher, nicht für den täglichen Gebrauch als Bett).
Um es vorweg zu nehmen, wir lieben Hunde, aber da es sich um ein möbliertes Apartment handelt, ist es leider nicht möglich einen Hund mitzubringen. Mindestmietdauer: 1 Jahr
Noch eine Bitte, wenn Sie einen Termin vereinbaren, bitte geben Sie wenigstens bescheid wenn Sie diesen Termin nicht wahrnehmen!