Kaufpreis 674.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

23746 Kellenhusen (Ostsee)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Alle 4 Einheiten ohne Käuferprovision finden Sie unter:https://duenenquartett.aerzteapotheker.deStellen Sie sich vor, der Tag beginnt mit dem Rauschen der Ostsee und einem Spaziergang durch den nahen Küstenwald - genau dieses Lebensgefühl bietet das Dünenquartett in Kellenhusen, einem charmanten Ostseebad in der Lübecker Bucht, treffend beschrieben als Ort "zwischen Wald und Wellen".Die moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über rund 113 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei durchdacht geplanten Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Terrassenzugang, ergänzt durch eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das ausgebaute offene Dachgeschoss (ca. 15 m²) rundet das Raumkonzept als ruhiger Rückzugsort mit maritimem Charakter ab und lässt sich individuell nutzen. Die klare Trennung der drei Ebenen in Wohnen, Schlafen und Rückzug macht das Objekt ideal für Familien wie für Feriengäste.Errichtet in hochwertiger Holzständer-Rahmenbauweise mit erstklassiger Dämmung, erfüllt das Haus den Effizienzhaus-Standard KfW 55 EE und ist damit förderfähig über zinsgünstige KfW-Darlehen. Eine Wärmepumpe sowie die PV-Anlage versorgt das Objekt vollständig ohne Gas oder Öl; Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster runden das energetische Konzept ab.Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Nutzung als Ferienwohnung ist laut Bauplan ausdrücklich zulässig - in einer der gefragtesten Urlaubsregionen Deutschlands ein erhebliches Renditepotenzial. Als schlüsselfertiger Erstbezug mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen, Fassade und Ausstattung sowie eigenem Außenstellplatz vereint das Dünenquartett Wohnqualität, Energieeffizienz und Investmentsicherheit in einem überzeugenden Gesamtpaket.

Kontakt aufnehmen