Historisches Herrenhaus mit eigenem See

Seegut Blaue Blume – historisches Herrenhaus (Bj. 1922) mit laufendem Hotel- und Seminarbetrieb, eigenem See und Parkgelände, dazu separates Wohn- und Ferienhaus (Bj. 1998, schwedischer Holzständerbau). Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, nur im Ganzen. Asset- oder Share-Deal möglich.

FLÄCHEN
Beheizte Gesamtfläche ca. 1.662 m², bestehend aus:
– Herrenhaus ca. 1.036 m² (davon ca. 625 m² Wohnfläche in Gästezimmern und Privatwohnung)
– Wohn- und Ferienhaus ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag)
– Sauna- und Wellnessgebäude ca. 183 m² (EG mit Sauna, Duschen und beheizter Werkstatt, OG mit Solarium, Massageraum und Balkon, eigene Gastherme)
– Bürogebäude ca. 49 m²
Grundstück gesamt: ca. 7,5 ha (7,04 ha Parkgelände mit See + 4.554 m²).

HERRENHAUS (Buchenhain 32)

• 15 Gästezimmer + 3-Raum-Dachgeschosswohnung
• Sehr gut ausgestattete Profi-Gastroküche und separate Spülküche mit 3 Geschirrspülmaschinen, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Terrassen
• Wellnessgebäude mit Sauna, separates Bürogebäude, Camping-Infrastruktur
• Heizung: Holzvergaser (2025) mit Gas-Backup

WOHN- UND FERIENHAUS (Buchenhain 31)

• ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag) auf 4.554 m² Grundstück
• nahezu vollständig vermietet, ca. 48.000 EUR/Jahr Mieteinnahmen (Mietverträge können übernommen werden, größtenteils befristet)
• Flüssiggas-Fußbodenheizung, Energieausweis 83,7 kWh/(m²·a), Klasse C

Wirtschaftliche Eckdaten und ausführliches Exposé auf Anfrage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zwei Objekte plus Wellness-/Saunagebäude und separates Bürogebäude. Profi-Gastroküche, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Sauna, Terrassen. Herrenhaus 2024/25 modernisiert.