Kaufpreis 2.400.000 €
Zimmer 35
Größe 1006 m²
17268 Boitzenburger Land
Seegut Blaue Blume - Ein historisches Herrenhaus von 1922 mit laufendem Hotel- und Seminarbetrieb. Neben dem Herrenhaus gibt es ein modernes Ferienhaus aus dem Jahr 1998 und rund 7 ha Parkgelände mit eigenem See. Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer möglich.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 22
Schlafzimmer: 30
Baujahr: 1922
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Seegut Blaue Blume – historisches Herrenhaus (Bj. 1922) mit laufendem Hotel- und Seminarbetrieb, eigenem See und Parkgelände, dazu separates Wohn- und Ferienhaus (Bj. 1998, schwedischer Holzständerbau). Verkauf provisionsfrei und direkt vom Eigentümer, nur im Ganzen. Asset- oder Share-Deal möglich. FLÄCHEN Beheizte Gesamtfläche ca. 1.662 m², bestehend aus: – Herrenhaus ca. 1.036 m² (davon ca. 625 m² Wohnfläche in Gästezimmern und Privatwohnung) – Wohn- und Ferienhaus ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag) – Sauna- und Wellnessgebäude ca. 183 m² (EG mit Sauna, Duschen und beheizter Werkstatt, OG mit Solarium, Massageraum und Balkon, eigene Gastherme) – Bürogebäude ca. 49 m² Grundstück gesamt: ca. 7,5 ha (7,04 ha Parkgelände mit See + 4.554 m²). HERRENHAUS (Buchenhain 32) - 15 Gästezimmer + 3-Raum-Dachgeschosswohnung - Sehr gut ausgestattete Profi-Gastroküche und separate Spülküche mit 3 Geschirrspülmaschinen, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Terrassen - Wellnessgebäude mit Sauna, separates Bürogebäude, Camping-Infrastruktur - Heizung: Holzvergaser (2025) mit Gas-Backup WOHN- UND FERIENHAUS (Buchenhain 31) - ca. 382 m² Wohnfläche (lt. Bauantrag) auf 4.554 m² Grundstück - nahezu vollständig vermietet, ca. 48.000 EUR/Jahr Mieteinnahmen (Mietverträge können übernommen werden, größtenteils befristet) - Flüssiggas-Fußbodenheizung, Energieausweis 83,7 kWh/(m²·a), Klasse C Wirtschaftliche Eckdaten und ausführliches Exposé auf Anfrage. Bemerkungen: Zwei Objekte plus Wellness-/Saunagebäude und separates Bürogebäude. Profi-Gastroküche, Seminarräume, Bibliothek, Salon, Sauna, Terrassen. Herrenhaus 2024/25 modernisiert.Lagebeschreibung
Ruhige Alleinlage in der Uckermark (Boitzenburger Land) zwischen Wald, Wiesen und Wasser, ca. 1,5 Std. von Berlin. Rund 7 ha Parkgelände mit eigenem See, Rundweg, Terrassen und altem Baumbestand.
Kontakt:
Privat von Jim - privater Anbieter