Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 9
Größe 164 m²
77933 Lahr/Schwarzwald
Dieses 4-Einheiten-Haus in Lahr/Schwarzwald bietet eine stabile Einnahmequelle mit ca. 30.000 € Netto-Jahreskaltmiete und einer Bruttorendite von über 5,1 %. Ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach Ausbaureserven und Optimierungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Kommission: 4.76 %
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lahr/Schwarzwald bietet 4 Wohneinheiten mit stabilem Cashflow: ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete ab Tag 1. Mit 4 Einheiten überzeugt es durch einen weitläufigen Garten und spannende Ausbaureserven. Ideal für Kapitalanleger, die eine starke Bruttorendite über 5,1 % (Faktor 19) sowie Mietanpassungs- und Optimierungspotenzial suchen. Top-Infrastruktur und Anbindung inklusive.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 Einheiten mit ca. 30.000 Netto-Jahreskaltmiete - Starke Bruttorendite von über 5,1 % (Faktor 19) - ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr - Vorteil 5: Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve - Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung - hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung - erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung - kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr - stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall - Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***Lagebeschreibung
zentral, ruhig, dennoch sehr urbane Umgebung
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