Diese umfassend gesanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im ruhigen Lünen. Mit 74 m² bietet sie einen helleren Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad – perfekt zum Einziehen!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und wurde 2026 umfassend saniert. Auf rund 74 m² erwarten Sie ein großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit hochwertigen Fliesen, zwei Schlafzimmer mit neuen Bodenbelägen, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Ein Flur mit zusätzlichem Stauraum rundet den Grundriss ab. Vom Balkon aus genießen Sie einen freien, grünen Blick in die ruhige Umgebung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Dank überschaubarer Nebenkosten und hochwertiger Ausstattung ist sie eine attraktive Option für alle, die eine moderne und zugleich bezahlbare Wohnung suchen. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – sprechen Sie mich gerne an. Vorteile auf einen Blick: Umfassend saniert 2026: neues Bad, neue Böden, frischer Anstrich Heller, offener Wohn-/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen Balkon mit Grünblick Gas-Zentralheizung Solide Eigentümergemeinschaft mit professioneller Verwaltung und gesunder Instandhaltungsrücklage Hausgeld 252 €/Monat (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage) Heizkosten ca. 54 €/Monat Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Komplettsanierung 2026 Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und moderner Armatur Hochwertige Fliesen im Wohn-/Essbereich Neue Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern Wände durchgehend frisch gestrichen Große Fensterflächen für viel Tageslicht Zentrale Gasheizung Zusätzlicher Abstellbereich im Flur Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, KellerLagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen, wohnlichen Umfeld von Lünen – der größten Stadt im Kreis Unna am nördlichen Rand des Ruhrgebiets.
Lünen bietet eine vollständige Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Zur Erholung laden die Lippe-Auen und der Seepark Lünen ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Über die nahegelegenen Bahnhöfe erreichen Sie Dortmund in rund 15–20 Minuten, auch Münster ist bequem mit der Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A2 binden die Region zusätzlich an das überregionale Straßennetz an.
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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