Warmmiete 1.725 €
Zimmer 4
Größe 99 m²
93086 Wörth a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.345 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Im neuen Wohnquartier „Am Brand“ in Wörth an der Donau entstanden hochwertige Mietwohnungen, die modernes Design, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort auf ideale Weise verbinden.Die stilvoll gestalteten Mehrfamilienhäuser überzeugen mit einer klaren Architektur, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen, Design-Vinylböden in Holzoptik sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an zuhause fühlt. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Glas-Duschabtrennung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster, Türsprechanlage mit Freisprechfunktion sowie ein eigener Kellerraum sorgen für Komfort im Alltag. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem mit der Tiefgarage und den Kellerräumen.Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 40 NH errichtet und über eine zentrale Pellet-Nahwärmeversorgung beheizt. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, moderne Lüftungskomponenten sowie die hochwertige Gebäudehülle tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einem energieeffizienten Zuhause bei. Alle Tiefgaragenstellplätze wurden mit einer abschließbaren Steckdose aufgewertet.Hier entstand mehr als nur eine Wohnung – ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltiges Denken harmonisch miteinander verbindet.Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 99,07 m² ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie eine freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim gemütlichen Ausklang des Tages an der frischen Luft.Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. So lässt sich die Wohnung ganz flexibel an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpassen.Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer hochwertigen Glas-Duschabtrennung sowie einem zusätzlichen elektrischen Handtuchheizkörper und verbindet zeitloses Design mit hohem Komfort. Der offen gestaltete Küchenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und wettergeschütztes Parken und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort in einem modernen Neubau miteinander verbinden möchten.- 4 Zimmer- ca. 99,07 m² Wohnfläche- 2. Obergeschoss- zwei Balkone- großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich- individuelle Gestaltungsmöglichkeit der Küche- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche- eigenes Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz- Erstbezug im KfW-40-NH-Neubau