Kaufpreis 710.000 €

Zimmer 11

Größe 370 m²

06114 Halle (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in einer der begehrtesten Gegenden von Halle (Saale). Das Haus wurde 1890 erbaut. Es ist ein 5-geschossiger Klinkerbau mit Stuckdekor, das als Baudenkmal eingetragen ist. Das Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft befindet sich in Halle (Saale), im attraktiven Wohngebiet Giebichenstein, unweit vom Paulusviertel. Studenten lieben diese Lage wegen der guten Anbindung zu Einrichtungen der Martin-Luther-Universität und zu den zahlreichen gastronomischen Angeboten. Für Familien bieten die nahegelegenen Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen ideale Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Autobahn A14 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Leipzig, Magdeburg und weiteren Städten ermöglicht – ideal für Pendler und Geschäftsreisende. Auch der Hauptbahnhof Halle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen zu Städten wie Leipzig, Berlin und Dresden. Mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Das Haus hat eine Wohnfläche von 370 m² und eine Grundstücksfläche von 196 m². Im Haus befinden sich 4 Wohnungen und ein Gewerbe. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel und Hinterhaus im Hof. Im Vorderhaus befinden sich 4 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft, das sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen eignet. Das Vorderhaus ist voll unterkellert. Der zweigeschossige Seitenflügel wurde 1996 neu errichtet. Die Räume in Seitenflügel und Hinterhaus werden als Besprechungs- und Lagerräume für das Ladengeschäft genutzt. Im Jahr 1996 erfolgte die denkmalgerechte Sanierung des Gebäudes. Die Heizungsanlage wurde umfassend erneuert und wird jährlich gewartet. Als Abstellmöglichkeit ist jeder Wohnung eine Kellerbox zugeordnet.

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