Kaufpreis 670.000 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

14480 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im beliebten Potsdamer Stadtteil Babelsberg entfaltet ihren besonderen Charme mit jedem Raum. Sie verbindet den Charakter eines liebevoll sanierten Altbaus mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohn-/Nutzfläche einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Freigelegte Backsteinwände, beeindruckende Holzbalken und hochwertige Dielenböden verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter. Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Die Maisonette erstreckt sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit seperater Dusche, Badewanne und komfortabler Fußbodenheizung.Ein echtes Highlight bildet der ausgebaute Spitzboden mit weiteren ca. 16 m² Nutzfläche. Ob stilvolles Homeoffice, gemütlicher Gästebereich, kreatives Atelier oder Spielzimmer - dieser flexible Rückzugsort wächst mit Ihren Lebensumständen mit und verleiht der Wohnung einen seltenen Mehrwert.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Balkon mit Blick in den Garten oder verbringen Sie entspannte Stunden im gemeinschaftlich nutzbaren Garten auf dem rund 1.855 m² großen Grundstück. Die parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand schafft eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Atmosphäre - mitten in Babelsberg.Das Gebäude wurde 2007 kernsaniert und die Wohnung im Jahr 2026 nochmals renoviert: Die Dielenböden wurden fachgerecht abgeschliffen und geölt, die Wände frisch gestrichen. Holzfenster mit Isolierverglasung sowie elektrische Außenjalousien an allen nach Süden ausgerichteten Fenstern sorgen für zeitgemäßen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück gehören ebenfalls zur Wohnung. Dank einer verfügbaren Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s eignet sich die Immobilie zudem ideal für modernes Arbeiten von zu Hause.Die Lage in Potsdam-Babelsberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Historische Villen, weitläufige Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege nach Potsdam und Berlin verbinden urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas sowie Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in komfortabler Nähe.Diese Maisonette ist weit mehr als eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einem Garten, der seinesgleichen sucht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Atmosphäre überzeugen.

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