Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 12
Größe 290 m²
66806 Ensdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Viel Platz, vielseitige Nutzung und gepflegter Zustand Dieses gepflegte Wohnhaus in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Ensdorf überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem laufend modernisierten Zustand. Das ursprünglich ca. 1920 errichtete Gebäude umfasst auf drei Wohnebenen insgesamt rund 290 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche (Garage, Technik- und Kellerräume) und ca. 30 m² Verkehrsfläche. Das ca. 650 m² große Grundstück bietet neben einem großzügigen Garten mit gemauertem Kamin auch eine mit Glas überdachte Terrasse, einen Balkon sowie ein Geräte- und Stallgebäude. Eine im Haus integrierte Garage und drei weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert und instand gehalten.. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fernwärmeversorgung, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss, das in den Sechzigerjahren eine Eisdiele mit Veranstaltungsräumen beherbergt hat, bildet eine eigenständige Wohneinheit, während Ober- und Dachgeschoss eine weitere großzügige Wohnung umfassen. Drei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Ambiente schaffen zudem der liebevoll gestaltete Party- und Weinkeller, der zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Der Weinkeller ist ebenso wie die Straßenfassade im Erdgeschoss stilvoll mit Sandstein verkleidet. Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses.