Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 7
Größe 179 m²
46419 Isselburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1972 erbaute und voll unterkellerte Objekt besticht durch seine enorme Flexibilität und ein großzügiges Platzangebot auf einem ca. 862 m² großen Kaufgrundstück.Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur cleveren Kombination aus Wohnen und Vermieten oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, auf der ca. 179,16 m² großen Wohn-/Nutzfläche lassen sich all diese Optionen erfüllen.Das Herzstück der Immobilie bildet die intelligente und großzügige Raumaufteilung, die sich optimal in zwei separaten Wohneinheiten nutzen lässt. Die hellen, offen gestalteten Räume vermitteln bereits beim Betreten ein einladendes Gefühl. Große Fensterfronten sorgen in allen Wohnbereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine praktische Schiebetür trennt den einladenden Flur geschickt vom Treppenraum ab, der in das Obergeschoss führt. Vom Flur aus verteilen sich die Räumlichkeiten optimal. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank eines eigenen Kamins eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet. Folgt man dem Flur nach rechts, gelangt man zum praktischen Gäste-WC sowie zum direkt danebenliegenden Schlafzimmer. Auch das Hauptbadezimmer ist von hier aus schnell erreichbar und komfortabel mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das gemütliche Esszimmer, welches mit einem weiteren Kamin besticht und direkt in die großzügige Küche führt. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, ein besonderes Highlight der einen fließenden Übergang in den weitläufigen Garten schafft. Während der große Hauptgarten ausreichend Platz für Freizeit, spielende Kinder oder ambitionierte Gartenliebhaber bietet, rundet ein gepflegter Vorgarten den repräsentativen ersten Eindruck der Immobilie perfekt ab. Das Obergeschoss besticht im Gegensatz dazu durch ein modernes und offenes Wohnkonzept. Hier sind Wohnzimmer, Esszimmer und Küche fließend aneinander angeschlossen. Diese offene Gestaltung sorgt für eine hervorragende Belichtung, ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer, das ebenfalls mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Wandlungsfähigkeit: Bei erhöhtem Platzbedarf in Bezug auf die Anzahl der Zimmer gibt der clevere Grundriss es problemlos her, im Obergeschoss zwei weitere, komplett abgeschlossene Räume zu realisierenDas Haus ist zudem voll unterkellert, wodurch Ihnen neben der eigenen Garage eine enorme Nutzfläche für Hobbys, Werkstatt oder Lagerraum zur Verfügung steht.Für das perfekte Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit sorgen die insgesamt vier Kaminöfen im Haus, die an kalten Tagen gemütliche Wärme spenden, während zwei moderne Klimaanlagen an heißen Sommertagen für angenehme Frische in den Haupträumen sorgen.