Warmmiete 1.434 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

34246 Vellmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.084 €

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Eckdaten im Überblick: Objekttyp: Erdgeschosswohnung (3 Zimmer, Küche, Bad) Wohnfläche: ca. 82 qm Lage: Triftstraße, 34246 Vellmar Bezugsfrei ab: 01.08.2026 Kaltmiete: 984,– € (12,– € / qm) Nebenkosten: 360,– € (inkl. Heizkosten via Gaszentralheizung) Warmmiete: 1.344,– € (zzgl. Strom) Haustiere: nach Absprache Erlaubt Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Vellmar wird aktuell komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein ca. 600 qm großer Gartenanteil zur Alleinnutzung, der direkt an den voll beheizten Wintergarten (Anbau) grenzt. Eine Gartenhütte sowie ein Garten-Lagerraum im Garten sind ebenfalls Teil des Mietangebots. Es ist geplant den hintere Teil des insgesamt 800qm Gesamtgrundstücks durch einen Grünbereich optisch abzutrennen. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Darüber hinaus 2 Einbauschränke in Sclaf- und Arbeitszimmer. Im Arbeitszimmer inklusive Klappbett. Das Angebot wird durch 3 eigene Kellerräume abgerundet. Mitgestaltung / Renovierungs-Optionen: Da sich das Objekt in der Sanierungsphase befindet (inkl. Erneuerung der Elektrik), kann der zukünftige Mieter bei der Positionierung von Steckdosen sowie bei der Auswahl von Bodenbelägen und Wandfarben mitbestimmen. Alternativ ist eine eigenständige Renovierung gegen Erlass von 3 Monaten Kaltmiete und Übernahme der Kosten für Bodenbeläge möglich.

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