Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

58256 Ennepetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet und liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Ennepetal-Homberge.Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger.Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über die grüne Umgebung. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem geschützten Aufenthaltsbereich.Neben dem Wohn- und Essbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche, eine geräumige Diele und das im Jahr 2000 modernisierte Badezimmer ergänzen das Raumangebot.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugewiesener Pkw-Stellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung veräußert wird. Den Bewohnern steht darüber hinaus eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieter beabsichtigen, in eine altersgerechte Wohnung umzuziehen, sodass die Wohnung perspektivisch freigezogen werden soll. Ein konkreter Zeitpunkt für die Räumung kann derzeit jedoch noch nicht benannt werden. Damit eignet sich die Immobilie aktuell insbesondere als Kapitalanlage und eröffnet bei einem späteren Freiwerden zusätzlich die Möglichkeit einer Eigennutzung, als auch einer erneuten Vermietung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 Euro und beinhaltet unter anderem die Heizkosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie verschiedene Dienstleistungen rund um die Immobilie.

Kontakt aufnehmen