Kaufpreis 3.200.000 €
Zimmer 1
Größe 1522 m²
12051 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1896
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Wohnhaus wurde ca. um 1896 als ein Vorderhaus + Hinterhaus errichtet und verfügt über insgesamt 24 Einheiten. Davon befindet sich eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus Erdgeschoss rechts. Alle Wohneinheiten besitzen entweder hofseitig (im Hinterhaus) oder straßenseitig (im Vorderhaus) einen Balkon und sorgen somit in den Wohnräumen für eine angenehmere Belichtung. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen 10 Jahren kontinuierlich modernisiert und saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Sanierung einzelner Wohnun- gen, die Erneuerung der Steigleitungen, die Fassadensanierung, Arbeiten im Treppenhaus so- wie die vollständige Neueindeckung des Dachs. Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird aktuell über eine effiziente Gaszentralheizung sichergestellt, die im Rahmen eines Contracting- Vertrags mit Vattenfall betrieben wird. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch jederzeit möglich. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.