Kaufpreis 1.470.000 €

Zimmer 5

Größe 195 m²

83410 Laufen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Nachhaltig wohnen und entwickeln -Landhausvilla A+ mit angrenzendem Baugrundstück.Diese im Jahr 2011 errichtete Landhausvilla in Laufen-Salzach verbindet hochwertigen Wohnkomfort, nachhaltige Gebäudetechnik und eine besondere Grundstücksperspektive.Auf ca. 196 m² Wohnfläche und weiteren ca. 132 m² Nutz- und Technikflächen bietet das Haus ein großzügiges Raumkonzept mit fünf Zimmern, offenem Wohn-Koch-Essbereich, bis zu drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei separaten WCs sowie vielseitig nutzbaren Räumen im Untergeschoss.Das Anwesen wurde in wertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch sichtbare Handwerksqualität, edle Parkett- und Natursteinböden, maßgefertigte Einbauten, eine hochwertige Einbauküche sowie eine warme, behagliche Wohnatmosphäre.Zum Angebot gehört neben dem bebauten Grundstück mit ca. 770 m² ein östlich angrenzendes Grundstück mit Entwicklungspotenzial inklusive anteiliger Erschließungs- und Wegeflächen von ca. 837 m². Zusammen entsteht ein Gesamtgrundstück von ca. 1.607 m².Mit dem zusätzlichen Grundstück eröffnet sich wertvoller Spielraum für unterschiedliche Lebens- undNutzungsideen:- Für Familien: Nachhaltig wohnen und Raum für spätere Entwicklungen offenhalten.- Für Mehrgenerationen-Haushalte: Nähe schaffen, gemeinsam leben und eigenständig wohnen.- Für Eigennutzer mit Entwicklungsperspektive: Großzügig wohnen, perspektivisch entwickeln,bebauen, vermieten oder später veräußern. - Für Selbständige und Unternehmer: Privaten Lebensmittelpunkt und betrieblicheNutzungsperspektiven miteinander verbinden.Ein liebevoll angelegter Garten mit überdachter Naturstein-Terrasse, Doppelgarage und drei Außenstellplätzen rundet dieses hochwertige Angebot ab.Erfahren Sie mehr über diese besondere Liegenschaft in unserem PDF-Exposé.

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