Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 6

Größe 120 m²

76534 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Anwesen in Baden-Baden-Steinbach richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Objekt mit Charakter, Geschichte und echten Entwicklungsmöglichkeiten.Das Haus vermittelt bereits auf den ersten Blick einen ganz eigenen Charme. Die Verbindung aus historischem Ursprung, wohnlicher Nutzung und zusätzlicher Fläche im rückwärtigen Bereich schafft eine seltene Grundlage für individuelle Ideen. Hier lässt sich Wohnen nicht nur klassisch denken, sondern vielseitig gestalten - ob als großzügiges Zuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Projekt mit weiterem Ausbaupotenzial.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Lage am Bach. Der Blick ins Grüne, die geschützte Umgebung und der Balkon zur Bachseite verleihen dem Objekt eine angenehme Wohnqualität, die man in dieser Form nicht häufig findet. Es entsteht ein Gefühl von Rückzug und Privatsphäre, ohne dabei auf die Nähe zum täglichen Leben verzichten zu müssen.Das Erdgeschoss wird derzeit bereits wohnlich genutzt und bietet dadurch eine interessante Perspektive für Käufer, die zusätzliche Wohnfläche schaffen oder bestehende Strukturen neu denken möchten. Gleichzeitig eröffnet die große rückwärtige Scheune weitere Möglichkeiten - sei es für Hobby, Lager, kreative Nutzung oder eine spätere bauliche Entwicklung, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Handwerker, Selbstständige, kreative Köpfe oder Käufer, die den besonderen Reiz eines gewachsenen Anwesens erkennen. Wer ein Haus mit Seele, Potenzial und einer außergewöhnlichen Lage im Baden-Badener Rebland sucht, findet hier eine spannende Gelegenheit mit vielen denkbaren Nutzungsmöglichkeiten.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

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