Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

19057 Schwerin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Häuser erzählen ihre Geschichte bereits beim ersten Eindruck. Dieses Einfamilienhaus im Schweriner Stadtteil Friedrichsthal gehört dazu. Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich eine Immobilie, in die in den vergangenen Jahren viel Zeit, Fachwissen und Herzblut investiert wurde. Zahlreiche aufwendige Modernisierungen und energetische Maßnahmen bilden bereits heute eine hochwertige Grundlage. Gleichzeitig bietet das Haus seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, die noch ausstehenden Arbeiten nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden und so ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Auf rund 182 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück mit etwa 1.406 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum legen. Der alte Baumbestand verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Dachgeschoss präsentiert sich bereits in einem modernen Zustand und überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern sowie einem geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Helle Räume, sichtbare Holzelemente und große Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diese Etage sofort nutzbar.Im Erdgeschoss eröffnet sich viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Großzügige Räume bieten beste Voraussetzungen für ein modernes Familienleben. Ein bereits ausgearbeiteter Umbauvorschlag zeigt anschaulich, wie sich hier ein offener und zeitgemäßer Grundriss realisieren lässt. Besonders attraktiv: Viele der hierfür erforderlichen baulichen Vorbereitungen wurden bereits im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen geschaffen. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die Fertigstellung ganz nach seinen eigenen Vorstellungen umsetzen.Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Basis. Eine moderne KWB-Pelletheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie, eine aufwendig gedämmte Gebäudehülle, Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung sowie ein aktiver Glasfaseranschluss schaffen beste Voraussetzungen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.Ergänzt wird das Angebot durch einen Teilkeller mit viel Nutz- und Lagerfläche, eine Garage, weitere Stellplätze sowie einen praktischen Abstellschuppen auf dem Grundstück.Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Wert einer bereits umfangreich modernisierten Bausubstanz erkennen und Freude daran haben, die letzten Schritte bis zum fertigen Zuhause selbst zu gestalten. Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individuelles Eigenheim mit Charakter, großzügigem Grundstück und einer hervorragenden Grundlage für viele Jahre Wohnqualität.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

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