Warmmiete 2.480 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

50259 Pulheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Nebenkosten: 390 €

Kaltmiete 1.990 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski&Hag-----Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Pulheim-Stommeln bietet ein modernes Zuhause für alle, die helles Wohnen, viel Platz und eine besondere Verbindung ins Grüne suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept.Das Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Hier entsteht ein angenehmes, kommunikatives Wohngefühl, das Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Viele große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und geben den Blick ins Grüne frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert.Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung über zwei Etagen. Hierdurch entsteht ein Wohngefühl mit mehr Struktur und Privatsphäre als in einer klassischen Etagenwohnung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Auch der Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv. Zusätzlich zum eigenen Garten stehen auf beiden Etagen Terrassenflächen zur Verfügung. Es entstehen verschiedene Möglichkeiten, die Natur und den Blick ins Grüne zu genießen - vom Frühstück im Freien bis zum entspannten Abend auf der Terrasse.Die zwei vollwertigen Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradabstellbereich ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

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