Warmmiete 1.339 €

Zimmer 2

Größe 89 m²

33098 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In absolut gefragter Innenstadtlage von Paderborn, in der Marienstraße 24, erwartet Sie diese attraktive Wohnung im 5. Obergeschoss. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und allen Dingen des täglichen Lebens.Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und luftiges Wohngefühl schafft. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit eigenem Abstellraum ideal für entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird für 50,00 EUR monatlich mitvermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 15) kann für 80,00 EUR monatlich angemietet werden.Die Gesamtkaltmiete beträgt 1.080,00 EUR zuzüglich Nebenkosten. In den Nebenkosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten, was Ihnen Planungssicherheit bietet.Bitte beachten Sie, dass Malerarbeiten vom Mieter auszuführen sind so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen, Komfort und eine moderne Raumaufteilung zu schätzen wissen.Tierhaltung ist nicht erwünscht.

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