Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
85072 Eichstätt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Moderne Wohnung (WHG Nr. 5) 3 ZKB im DG mit Balkon, ca. 71 m² Vermietung ab 01.10.2026 Dachgeschosswohnung, 2. Etage, ohne Aufzug, mit Balkon, mit einer Klimaanlage Objektbeschreibung: Die hier angebotene moderne Wohnung im Dachgeschoss (Nr. 5) ist Teil eines generalsanierten Wohnhauses (wie Neubau) mit 6 Wohneinheiten, welches im Juli 2025 fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich im Stadtgebiet Marienstein bei Rebdorf, Eichstätt. Auf dem Grundstücksgelände befinden sich 9 Stellplätze. Stellplatzkosten: 30 EUR/Monat Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen, d.h. je 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Dachgeschoss (DG). Die Wohnungen sind über ein helles Treppenhaus zugänglich. Ein Aufzug ist nicht vorhanden! OHNE Aufzug! Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum mit Dachschräge und großem Dachfester und Platz für einen Schreibtisch oder Gästebett (kleiner "Multifunktionsraum"), ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büroraum, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon (ca. 7 m²) und wunderschönem Burgblick, eine neue, hochwertige Küchenzeile ist vom Vormieter vorhanden und könnte vom neuen (Nach-) Mieter nach Absprache evtl. abgekauft werden! Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine direkt anzuschließen, alternativ befindet sich im Keller ein großer gemeinschaftlicher Waschraum in dem eine Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden können. Im Keller befinden sich große absperrbare Kellerabteile welche zur Wohnung gehören. Außerdem ist im Keller ein großer gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden, welcher über einen direkten Außenzugang über eine Treppe mit Rampe zugänglich ist. Fahrräder können zusätzlich in einem überdachten Außenbereich (Carport) abgestellt werden. Bemerkungen zur Ausstattung: - Die Wohnräume werden mit Fußbodenheizung beheizt - Dezentrale Lüftungsanlage nur im Dachgeschoss ausgestattet mit einem Klimagerät: - Wandklimagerät (Splittgerät mit Innen- und Außenteil) - Kunststoff-Fenster (weiß) mit einem Uw-Wert von 0,77 W/m²K - Dachfenster, Klapp-Schwing Typ ROTO, Kunststoff (weiß) - Aluminium Rollläden elektrisch bedienbar - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik im Schlaf-, Kinderzimmer, Flur und Abstellraum sowie im Kochen/Essen/Wohnen - große Dachgaube welche über das Schlaf- und teilweise Wohn-/Esszimmer geht - große Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich (ohne Küche) und bodentiefen großen Fenstern - Balkon mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten in anthrazit, mit tollem Ausblick auf die Willibaldsburg - hochwertiger Fliesenbelag (Feinsteinzeug) im Bad und WC - Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Waschtischunterbau und Spiegelschrank, - alle Bäder mit Fenster und begehbarer Dusche - Wohnungseingangstür (weiß) mit absenkbarer Bodendichtung, verstecktem Schließblech und Türspion - Innentüren in CPL Weißlack mit Griffgarnitur in Edelstahl matt - Sprechanlage: eine Türsprechstelle an der Haustüre, Haustelefon in Freisprechausführung mit eingebauter Türöffner Taste und Läutwerk, sowie ein Klingeltaster an der Wohnungseingangstüre - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen (Vodafone Kabel), Glasfaseranschluss noch nicht vorhanden aber vorbereitet - die 2-Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend für 1 – 2 Personen - die 3 Zimmer Wohnungen eignen sich für max. bis zu 3 Personen - Haustiere sind nicht erwünscht!Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
