Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 9

Größe 240 m²

54634 Bitburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Historische Hofanlage mit vielseitigem NutzungspotenzialDiese beeindruckende traditionelle Hofanlage vereint historischen Charme, großzügige Gebäudestrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen steht auf einem ca. 2.757 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnhaus umfangreiche Nebengebäude, ehemalige Stallungen sowie eine große Garage bzw. frühere Maschinenhalle.Das Wohnhaus mit dem anschließenden Ökonomieriegel ist als Einzeldenkmal geschützt. Zusätzlich bildet die Hoffläche gemeinsam mit den Gebäuden eine Denkmalzone als historisches Hofensemble. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber historischer Bausubstanz, Handwerker, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohn- und Nutzungsideen.Die Wohnfläche von ca. 240m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen folgendermaßen:Erdgeschoss:EingangsbereichKücheStubeSchlafzimmerWohnzimmerAbstellraumDie Raumhöhen im Erdgeschoss betragen ca. 2,50 m.Obergeschoss:BadezimmerSechs weitere ZimmerDie Raumhöhen im Obergeschoss liegen zwischen ca. 2,20 m und 2,30 m. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums. Der darüberliegende Spitzboden eignet sich hervorragend als Abstellbereich.Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine großzügige Garage beziehungsweise ehemalige Maschinenhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Daran schließen sich die ehemaligen Stallungen an, die zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder Tierhaltung bieten können.Die große Hoffläche und das weitläufige Grundstück unterstreichen den besonderen Charakter dieser historischen Hofanlage.Sie finden, das klingt gut?Wir sind gerne für Sie da und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] Grüße.Martin Schuh.Südeifel-ImmoSie benötigen eine passende Finanzierung?Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

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