Kaufpreis 109.000 €
76857 Eußerthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bauplatz mit einer Gesamtfläche von 716 m² bietet vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für private wie auch gewerbliche Vorhaben. Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen vorsieht. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eröffnet sich ein großzügiger planerischer Spielraum. Vorgesehen ist eine offene Bauweise; zulässig sind Dachneigungen zwischen 20° und 30°.Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet dadurch ein besonders breites Nutzungsspektrum. Neben klassischer Wohnbebauung - beispielsweise in Form eines Einfamilienhauses - sind grundsätzlich auch Büroflächen, nicht störende Gewerbebetriebe sowie Schank- und Speisewirtschaften realisierbar. Ebenso bieten sich Nutzungskonzepte wie Lagerflächen oder Werkstätten an, sofern diese das Gebiet nicht beeinträchtigen.Ein besonderes Highlight stellt der unmittelbar angrenzende Bachlauf dar, der dem Grundstück eine naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht. Die harmonische Verbindung aus flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und reizvoller Umgebung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für unterschiedlichste Bauvorhaben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!