Kaufpreis 170.000 €

51515 Kürten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Objektbeschreibung

Naturnah wohnen, großzügig bauen und Zukunft gestalten.Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.949 m² befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kürten und bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in idyllischer Waldrandlage zu verwirklichen.Als Grundstück Nr. 7 eines geplanten Neubaugebiets überzeugt die Parzelle durch ihre großzügige, trichterförmige Grundstücksform, die naturnahe Umgebung sowie die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Die bereits vorliegende Erschließungsplanung und der bestehende Bebauungsplan schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.Transparenter Hinweis zur ErschließungDas Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Die Planungen für die Erschließung - einschließlich der Straßenführung sowie der Verlegung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen - liegen bereits vor. Die Umsetzung der Erschließungsmaßnahmen steht derzeit noch aus.Nach aktueller Einschätzung ist mit Erschließungskosten in Höhe von ca. € 70.000 bis € 80.000 zu rechnen. Die endgültige Kostenhöhe richtet sich nach der späteren Abrechnung der tatsächlich entstehenden Aufwendungen.Die Dauer der Erschließungsmaßnahmen wird derzeit auf ca. fünf bis sechs Monate geschätzt. Im Anschluss kann mit der individuellen Bebauung des Grundstücks begonnen werden. Für den Hochbau wird eine Bauzeit von rund 24 Monaten kalkuliert, bevor der abschließende Endausbau des Neubaugebiets erfolgt.Dieses Grundstück vereint eine naturnahe Wohnlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial und bietet die ideale Grundlage für alle, die ein individuelles Zuhause in einem hochwertigen und zukunftsorientierten Wohnumfeld verwirklichen möchten.

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