Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

25746 Wesseln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Wesseln errichtet und 1978 durch Zukauf eines Seitenstreifens erweitert.Einzelne Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Exemplarisch erwähnt seien hier:- die Ölheizung in 2001- die neue Dacheindeckung in 2010- die Einblasdämmung in 2014- sowie die Erneuerung der beiden Duschbäder in 2016.Beim Betreten des Hauses erreicht man vom Hauptflur linker Hand das modernisierte Duschbad, sowie die Einbauküche. Dieser Raum wurde seitlich erweitert und bietet einen schönen Sitzplatz nebst Zugang zum Hauswirtschaftsraum und weiterem Nebengelass.Zentral vom Flur aus gelangt man in das große Wohn-/Esszimmer. Rechter Hand schließt sich ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur ehemaligen Garage an.Diese wurde nachträglich zu Wohnzwecken mit einem weiteren Zimmer nebst Anbau und einer Sauna ausgebaut. Diese Flächen sind ausdrücklich nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.Im Obergeschoss stehen den neuen Eigentümern 2 Schlafzimmer, einem Abstellraum, sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung.Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der auf Grund der vorhanden Nachbarbebauung nicht einsehbar ist, und zusätzlich über viel Nebengelass verfügt.Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage nebst elektrischem Tor, dem Wohnmobilcarport, sowie der 5,55 kWp PV-Anlage mit derzeit noch sehr hoher Einspeisevergütung. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und Attraktivität der Immobilie.Wir freuen uns auf Sie.

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