81 m², 3 Zimmer, Aufzug – bezugsfreie Wohnung in Friedrichshain, ideal auch für WG, Familie oder Homeoffice.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Friedrichshain – einem der gefragtesten Szeneviertel Berlins! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug – bequemer Zugang ohne Treppenstress, ideal für Familien, Senioren oder alle, die Komfort schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine Zweiseitenausrichtung, die den Räumen ab 15 Uhr bis zum Sonnenuntergang direkte Sonneneinstrahlung schenkt – ein seltener Vorteil, der für warme, helle Nachmittage und angenehme Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden sorgt. Nach umfassender Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung zudem in einem zeitgemäßen, modernen Zustand mit durchdachtem Grundriss.

Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigen, energiesparenden Wohnkomfort – ein entscheidender Pluspunkt angesichts steigender Energiepreise in Berlin.

Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Wohnung ca. 81 m² in Friedrichshain, Berlin

• Aufzug im Haus – Zugang zum 4. Obergeschoss

• Sonnige Lage: direkte Sonneneinstrahlung ab 15 Uhr bis zum Sonnenuntergang

• Energieeffizienzklasse B – niedrige Heizkosten, energiesparend

• Kernsaniert in 1999, Wohnkomfort, durchdachter Grundriss

• Gemeinschaftsgarten mit eigenem Spielplatz – seltene Besonderheit in dieser Top-Lage

• Perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice

• Preis verhandelbar (VB) – wir freuen uns auf Ihr Angebot

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