Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 38
Größe 750 m²
38640 Goslar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen der historischen Goslarer Altstadt befindet sich dieses Immobilienensemble in der Breiten Straße 85 und 86. Es verbindet laufende Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und eignet sich besonders für Kapitalanleger, Bestandshalter, Projektentwickler oder Betreiberkonzepte im Bereich altersgerechtes Wohnen.Die Breite Straße 85 ist ein gepflegter, denkmalgeschützter Altbau und vollständig vermietet. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten mit ca. 40 m² bis 90 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit bis zu ca. 120 m² Nutzfläche. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 73.000 €. Ergänzt wird das Angebot durch einen rückwärtigen Innenhof mit 8 Garagen und bis zu 10 weiteren Stellplätzen.Die Breite Straße 86 bietet weiteres Potenzial. Neben einem denkmalgeschützten Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich rückwärtig das ehemalige „Goslarer Theater“. Nach Prüfung und Genehmigung könnte hier eine aufzugsgestützte Apartmentanlage entstehen. Das vorliegende Konzept sieht insgesamt bis zu 25 Wohn- und Appartementeinheiten vor, insbesondere im Bereich altersgerechtes Wohnen.Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.