Kaufpreis 440.300 €

Zimmer 3

Größe 58 m²

81243 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Sie eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Singles mit erhöhtem Platzbedarf und bietet sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Auch die Elektroinstallationen wurden bereits erneuert, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Großzügige, bodentiefe Balkontüren sowie weiße, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Belichtung der Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional erworben werden und ergänzt das Angebot sinnvoll um zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsbereit – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht.

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