Kaufpreis 616.925 €
Zimmer 5
Größe 164 m²
91090 Effeltrich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein weiß verputztes Erdgeschoss, eine warme Holzverschalung an der oberen Etage und ein großer Balkon unter den weiten Dachüberständen: Dieses Einfamilienhaus trägt die typischen Merkmale der traditionellen alpinen Architektur. Besonders authentisch wirkt der Look, wenn sich die Baufamilien für Holzfenster entscheiden, die sich auch mal sehr modern in Form von vertikalen und horizontalen Lichtbändern präsentieren dürfen. Kombiniert mit bodentiefen Fenstertüren holen sie viel Licht in die Innenräume. Abgerundet wird das Erscheinungsbild durch das mit 25 Grad recht flach geneigte Satteldach. Die großen Dachflächen bieten sich für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage an, mit der die Bewohner einen Großteil ihres Strombedarfs decken können und sich so ein Stück weit unabhängiger von steigenden Strompreisen machen.Mit einer Wohnfläche von knapp 164 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, erweist sich das Haus als perfektes Familienhaus. Empfangen werden Bewohner und Gäste von einer repräsentativen Diele, die auch den Treppenaufgang beherbergt. Rechts neben dem Eingang liegt der kombinierte Technik- und Hauswirtschaftsraum. Gegenüber befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das schöne Raumensemble lässt sich flexibel nutzen, beispielsweise als Gästebereich oder als Jugendzimmer. Später, wenn das Treppensteigen beschwerlich wird, könnte es auch als Hauptschlafzimmer eingerichtet werden. Über einen breiten Durchgang schließen sich die weitläufigen Gemeinschaftsräume an die Diele an. Ins Auge fällt sofort der gesellige Essplatz, der zum zentralen Treffpunkt avanciert. Die gemütliche Couchecke verbirgt sich hinter einer Trennwand, sodass sie nicht gleich von der Diele aus eingesehen werden kann. Die Ruhe- und Schlafräume wurden unter dem Dach untergebracht. Dank des hohen Kniestocks von 2 m lassen sich die Räume uneingeschränkt nutzen. Für die Bewohner stehen zwei gleich große Kinderzimmer, ein luftiger Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide, ein großes Familienbad und ein praktischer Abstellraum bereit - der, wenn Sie möchten, auch als offene Galerie geplant werden kann. Den Grundriss sowie die Architektur können Sie mit unserem Architekten nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen anpassen.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.