Kaufpreis 299.000 €
99867 Gotha
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Frei ab: 9. Juli 2026
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein baureifes Grundstück mit Baugenehmigung in zentraler Lage von Gotha. Das Projekt bietet Investoren und Bauträgern die Möglichkeit, ohne zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren unmittelbar mit der Umsetzung zu beginnen und so wertvolle Zeit sowie Planungskosten zu sparen. Auf dem 370 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Eigentumswohnungen, einer Gesamtwohnfläche von 388,34 m², fünf Pkw-Stellplätzen sowie einem Fahrstuhl geplant. Die hochwertige Projektkonzeption spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger als späterer Käufer an. Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der bereits vorgelegten Realteilung. Jede der fünf Wohneinheiten erhält ein eigenes Grundbuch und kann nach Fertigstellung einzeln veräußert werden. Dadurch ergeben sich attraktive Exit-Strategien mit der Möglichkeit, höhere Verkaufserlöse gegenüber einem Gesamtverkauf zu erzielen. Der Fernwärmeanschluss wurde bereits bis an das Grundstück vorverlegt und reduziert den Erschließungsaufwand im Rahmen der Projektumsetzung. Investment-Highlights: - baureifes Grundstück mit Baugenehmigung - Grundstücksfläche: 370 m² - genehmigtes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen - Gesamtwohnfläche: 388,34 m² - 5 Pkw-Stellplätze - Fahrstuhl im genehmigten Projekt vorgesehen - jede Wohneinheit mit eigenem Grundbuch - ideal für Einzelvertrieb - Fernwärmeanschluss bereits vorverlegt - deutlich verkürzte Projektlaufzeit durch vorhandene Baugenehmigung - attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Vermarktungs- und Exit-Optionen