Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 14
Größe 349 m²
52379 Langerwehe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses interessante Anlageobjekt mit großzügiger Garage vereint solide Mieteinnahmen, zusätzliche Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Grundstücksgröße. Das Gebäudeensemble stammt aus den Baujahren 1952 und 1964 und befindet sich auf einem 857 m² großen Grundstück.Das Objekt umfasst ein 6-Familienhaus mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 349 m². Aktuell ist eine großzügige Wohnung mit ca. 135 m² leerstehend und bietet dem Käufer die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung.Ergänzt wird das Angebot durch eine Lagerhalle mit ca. 149 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet oder zusätzlich vermietet werden kann. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 44.040 €. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial für die Errichtung von 9 Garagen. Die baurechtliche Umsetzbarkeit ist vom Käufer zu prüfen.