Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

65597 Hünfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 9. Juli 2026

Baujahr: 1785

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick: 1. Historisches Wohnhaus mit Charakter Ursprung ca. 1780, kernsaniert und erweitert – eine besondere Verbindung aus Geschichte und Wohnkomfort. 2. Pferdehaltung direkt am Haus möglich Drei Pferdeboxen, Remise sowie großzügige Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Tier- und Pferdeliebhaber. 3. Vielseitige Nebengebäude mit Potenzial Ehemalige Scheune (mit Garagenbereich), zusätzliche Nutzflächen sowie Carport und Hofanlage eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. 4. Großzügiges Grundstück mit Auslauf- und Gartenflächen Idyllischer Außenbereich mit Grünland, Zierbepflanzung, Hof und geschütztem Gartenbereich – ideal für Freizeit, Tiere und Erholung. 5. Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur Dauborn bietet Freibad, gute Schule, Nahversorgung sowie schnelle Anbindung nach Limburg und ins Rhein-Main-Gebiet. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme eines historischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer laufend modernisierten Immobilie. Das ursprüngliche Wohnhaus entstand um 1780 und wurde im Jahr 1961 umfassend kernsaniert. Im Jahr 1987 erfolgte eine großzügige Erweiterung durch einen massiven Anbau, wodurch ein vielseitig nutzbarer Grundriss mit einer Wohnfläche von rund 114 m² entstand. Das Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und überzeugen durch eine gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und wohnlicher Atmosphäre. Charakteristische Elemente wie Fachwerk, Holzbalkendecken und der geschützte Erker verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Das Wohnzimmer im Anbau öffnet sich direkt zum überdachten Freisitz und schafft einen harmonischen Übergang in den Garten. Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Nebengebäudeensemble. Neben einer ehemaligen Scheune stehen ein Carport sowie ein Pferdestall mit drei Pferdeboxen und einer Remise zur Verfügung. Dadurch eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder als Ausbaureserve. Die im Jahr 2023 installierte Erdgas-Brennwertheizung sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Das Dach ist bereits gedämmt. Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung auf einem großzügigen Grundstück suchen.

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