Warmmiete 2.500 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Kaltmiete 2.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Objekt im Überblick (Hard Facts): - Wohnfläche: ca. 110 m² über 2 Etagen (Maisonette) - Zimmer: 3 (riesiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer – flexibel als Home-Office nutzbar) - Verfügbarkeit: ab 1. September 2026 - Mietpreis: 2.500 € Pauschalmiete warm (Inklusive Heizung, Wasser und Strom) - Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz (in der Pauschale enthalten) Objektbeschreibung: Von privat: Einziehen und wohlfühlen auf High-End-Niveau! Nach einer umfassenden Sanierung steht diese spektakuläre 110 m² große Maisonettewohnung in den historischen Buntgarnwerken ab dem 1. September 2026 zum Erstbezug bereit. Das Loft verbindet den imposanten industriellen Charme des weltbekannten Kulturdenkmals mit modernstem Luxus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei perfekt aufgeteilte Etagen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das riesige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Direkt vor Ihrer Tür lädt die private Terrasse zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer auf der oberen Ebene bieten Ihnen maximale Flexibilität – ideal als zwei Schlafzimmer oder als Kombination aus Master-Bedroom und ruhigem Home-Office. Das exklusive Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Exklusive Community-Highlights: Direkt am Wasser: Die Anlage liegt direkt an der Weißen Elster und verfügt über einen gebäudeeigenen Bootsanlegersteg. Concierge-Service: Ein exklusiver Concierge-Dienst im Haus nimmt Ihre Pakete an und sorgt für Sicherheit und Komfort. Gemeinschaftsflächen: Ein kleiner Garten sowie eine spektakuläre Dachterrasse stehen allen Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung. „Ready to live“ – High-End-Ausstattung: Die Wohnung wird vollständig möbliert und löffelfertig übergeben. Sie müssen nur noch mit Ihren Koffern einziehen: Wohnen & Schlafen: Stilvolles Sofa, Esstisch mit Stühlen, hochwertiges Bett, geräumige Schränke, Regale, Kommoden und eine einladende Garderobe. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Großgeräten (Geschirrspüler, großer Kühlschrank plus Gefriertruhe). Kücheninventar: Komplett bestückt mit Töpfen, Pfannen, Geschirr, Gläsern und Besteck. Technik & Komfort: Eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung. Lagebeschreibung: Die Buntgarnwerke im grünen Stadtteil Leipzig-Schleußig gehören zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen Deutschlands. Hier wohnen Sie absolut ruhig direkt am Wasser und sind dennoch perfekt angebunden. Die beliebte Könneritzstraße mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Biomärkten und Boutiquen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den Clara-Zetkin-Park erreichen Sie ebenfalls im Handumdrehen. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreicht. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (Baudenkmal gemäß GEG). Kontaktaufnahme: Da es sich um eine private Vermietung eines sehr hochwertigen Objekts handelt, ist mir ein persönliches und vertrauensvolles Verhältnis wichtig. Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht über das Kontaktformular, in der Sie sich kurz vorstellen (Beruf, einziehende Personen). BILDER FOLGEN NACH ABSCHLUSS DER SANIERUNG

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