Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

85410 Haag a.d. Amper

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie verbindet das eigenständige Wohngefühl einer Doppelhaushälfte mit der organisatorischen Leichtigkeit einer Eigentumswohnung. Dank der attraktiven Hanglage erstreckt sich das Objekt über drei Ebenen und bietet Ihnen maximale Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick innerhalb einer kleinen, unkomplizierten Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien. Das Objekt wurde frisch umfassend renoviert und präsentiert sich mit neuen, modernen Bodenbelägen, frisch gestrichenen Wänden, neuen Lichtschaltern sowie überarbeiteten Fenstern und Rollläden in einem hellen, einladenden Zustand.Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, das neben der Garage und der Heiztechnik praktische Keller- und Abstellräume sowie ein großzügiges Treppenhaus bietet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück: Der weitläufiger Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großen Fensterflächen und führt direkt auf die außergewöhnlich große Südterrasse. Diese erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie und ist ideal für Familienleben und Entspannung. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet Raum für Ihre eigenen Küchenideen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren gut geschnittenen Zimmern für Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Balkon rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.Während die Wohnräume bereits umfassend modernisiert wurden und sofort bezugsfertig sind, befinden sich die Badezimmer noch im gepflegten Originalzustand. Dies bietet dem neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, die Sanitärbereiche ganz nach eigenen Vorstellungen, modernem Geschmack und individuellem Stil zu gestalten. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Grundsubstanz und der Struktur einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit kurzen Abstimmungswegen, bewohnen aber Ihr völlig eigenständiges Reich.Fazit: Eine frisch renovierte Immobilie mit dem Raumangebot eines Hauses und den Vorteilen einer Wohnung. Durch die beeindruckende Südterrasse, den Balkon und das Potenzial zur eigenen Badgestaltung ist dieses Objekt ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort mit Raum für eigene Ideen suchen.

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