Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 7

Größe 204 m²

63607 Wächtersbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie, die in 1998 gebaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit direktem Zugang zu einem angrenzenden Feldweg. Der liebevoll angelegte Garten schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz zur Erholung.Das Haus erstreckt sich über Unter-, Erd- und Dachgeschoss und ist ab sofort verfügbar.Im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großem Wohnbereich und einer offenen Küche, Diele, Schlafzimmer sowie Bad mit Badewanne und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum, einen Fitnessbereich mit Infrarotkabine sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum. Von hieraus hat man außerdem Zugang zur großen Garage und zur Werkstatt. Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über eine Küche, einen großzügigen offenen Bereich mit Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Vom weitläufigen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Über eine gepflegte Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC, praktischem Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungsanlage wurde bereits modernisiert und wird über eine Buderus-Erdgasheizung betrieben. Im Erd- und Dachgeschoss sind Laminatböden verlegt, sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zum Angebot gehören eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze.Dank der durchdachten Aufteilung und der drei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Die bereits vermietete Einliegerwohnung bietet zusätzlich eine attraktive Einnahmequelle. Der großzügige Garten mit direktem Zugang zum Feldweg rundet dieses vielseitige Immobilienangebot ab und macht es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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