Kaufpreis 2.150.000 €

Zimmer 21

Größe 484 m²

70327 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 befindet sich in Stuttgart und bietet insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten auf unterschiedlichen Ebenen sowie eine zusätzlich vorbereitete Souterrainwohnung. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits zahlreiche Arbeiten durchgeführt. So wurden große Teile der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Zudem sind dreifach verglaste Kunststofffenster, neue Heizkörper sowie teilweise Rollläden vorhanden. Die Immobilie verfügt über hohe Decken und teilweise bereits glatt verputzte Wände.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hybridheizung bestehend aus Wärmepumpe und Gasheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die derzeit noch nicht an das Stromnetz angeschlossen ist. Ein Wärmetauscher ist ebenfalls vorhanden. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits umfangreich renoviert und mit Vinyl- sowie Fliesenböden ausgestattet. Andere Einheiten befinden sich noch im Ausbauzustand und bieten die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung und Wertsteigerung. Das Grundstück verfügt über einen Gartenbereich sowie über zwei Garagen. Darüber hinaus bestehen weitere Potenziale zur Schaffung zusätzlicher Stellplätze. Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungschancen für Investoren, die ein Objekt mit bereits begonnenen Modernisierungen und weiterem Ausbaupotenzial suchen.

Kontakt aufnehmen