Warmmiete 1.710 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
50825 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.560 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Immobilie In Staffelgeschoss (5.OG) des sechsgeschossigen Reihenhauses ist zum 01.08.2026 oder später eine schicke 2-Zimmerwohnung zu vermieten. Das Ge-bäude erfüllt den Energiestandard kfw Effizienzhaus 55 und wird mit einem zent-ralen Luft-Wärme-Pumpen-Heizungssystem beheizt. Durch den Anbau eines Auf-zugs (Homelift) über alle Etagen wird das Kriterium der Barrierefreiheit erfüllt. Ausstattung Sie erreichen die barrierefreie, hochwertig ausgestattete Wohnungen durch den straßenseitigen Haupteingang oder (barrierefrei) durch die hintere Haustüre über das Treppenhaus oder den Homelift. Vom Wohnungsflur aus sind Wohn- Küchen-bereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum unmittelbar zugänglich. Ausstattungsdetails der Wohnung: Flur, Küchen-Wohnraum, Schlafzimmer, Flur u. Abstellraum, Balkon - Wohnungs-Etagentüre zweifarbig /grau/weiß) - bodentiefe, tlw. mehrflügelige Fenster - Schiebetür zum Balkon - elektrisch betriebene Jalousien - glatt-weiße Wände - weiße Design-Wandheizkörpern - Böden in trendigem Vinylbelag in Holzdekor - Waschmaschinenanschluss i. Abstellraum - schnelles Glasfaser-Daten-Hausnetz - elektr. Balkonmarkise Badezimmer: - großformatige Fliese aus Feinsteinzeug - Bodenebene Dusche 150 x 120 cm mit Glaswand - Doppelwaschtisch m. zwei Armaturen - WC und Bidet - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Ablesevorrichtung für wohnungsbezogenen Wasserverbrauch Ein Fahrradport mit 14 Stellplätzen steht zur Verfügung. Mietkonditionen Die Nettomiete beträgt 19,50 € / m2 oder 1560,- € pro Monat. Die Miet-Nebenkosten der zu vermietenden Wohnung beliefen sich für das Jahr 2025 bei einer Belegung mit 2 Personen auf 150,- € / Monat. Lage Die Immobilie liegt im belebten Viertel Köln-Neuehrenfeld. Die Iltisstraße ist hier eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Wohnquartier hat durch die Sanierung, Erweiterung und Neubau auch der angrenzenden Gebäude eine er-hebliche städtebauliche Aufwertung erfahren. Die Bus- und Straßenbahnlinien 140 und 5 sind unmittelbar fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Umgebung befinden sich Café, Restaurant, Su-permarkt, Bäckerei und Ärzte. Der Zugang zu Grün- und Parkanlagen, z.B. dem Blücherpark, ist fußläufig in 8 Minuten möglich. Sonstiges Ein langfristiges Mietverhältnis wird hierbei angestrebt. In unmittelbarer Nach-barschaft befindet sich ein Mehrwohnungen- Haus in der Fertigstellung. Deshalb kann es bis Ende 2026 zu vereinzelten Immissionen durch Baumaßnahmen kom-men. Gerne nehme ich Ihre Bewerbungen für diese Wohnungen ausschließlich per E-Mail entgegen.Ähnliche Angebote
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