Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 156 m²
56242 Quirnbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Frei ab: 9. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1900 vereint den unverwechselbaren Charakter vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 343 qm großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 qm, die sich ideal auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Ergänzt wird dieses Platzangebot durch eine direkt zugängliche Scheune sowie ein wohnraumähnlich nutzbares Dachgeschoss. Schon beim Betreten des Erdgeschosses über die einladende Diele wird der besondere Charme des Hauses spürbar. Von hier aus gelangt man direkt in die stolze, rund 21 qm große Wohnküche, die viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Ein angrenzender Flur führt in das ca. 9 qm große, tagesbelichtete Badezimmer. Dieses wurde modernisiert und präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit Badewanne, Dusche, WC und einem geschmackvollen Waschtisch. Ein praktischer Kellerraum für Ihre Vorräte rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Ein absolutes Highlight im Erdgeschoss ist zudem die direkt integrierte Scheune, die mit einer Fläche von ca. 50 qm vielseitige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten bereithält. Das erste Obergeschoss beeindruckt durch seinen modernen, offenen Loftcharakter. Herzstück dieser Etage ist das ca. 49 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches imposant bis zum Dachgiebel geöffnet ist und durch das sichtbare, historische Fachwerkgebälk eine ganz besondere Gemütlichkeit ausstrahlt. Die aufgearbeiteten Holzdielenböden unterstreichen diesen exklusiven Altbaucharme. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg über eine separate Ankleide (begehbarer Kleiderschrank) direkt in das zweite, ebenfalls vollständig modernisierte Badezimmer. Das ca. 24,5 qm große Schlafzimmer verfügt bereits über eine clever integrierte Trockenbauwand für Ihren Fernseher. Über die Diele des Obergeschosses erreichen Sie schließlich das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Ebene wurde vom Eigentümer zuletzt ideal als großzügiges Homeoffice und zusätzlicher Wohnbereich genutzt. Obwohl die Fläche rein formal als Abstellraum zu betrachten ist, bietet sie eine hervorragende, wohnraumähnliche Nutzungsqualität für Ihre individuellen Ideen. Der gepflegte Innenhof des Anwesens bietet zudem komfortable Kfz-Stellplätze direkt am Haus. Dieses Objekt ist ideal für Individualisten, Handwerker oder Familien, die das Besondere suchen und ländliche Idylle mit modernem Wohnen verknüpfen möchten.