Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
87435 Kempten (Allgäu)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein neues Kapitel für Kempten - Das KampeoExklusiv.Zentral.Nachhaltig *provisionsfrei* Einheit 23 - Viel Platz & Flexibilität - großzügiges Wohnen mit Südbalkon im 2. ObergeschossMit Einheit 23 erwartet Sie im 2. Obergeschoss ein großzügiges Zuhause mit ca. 95,07 m² Wohnfläche und einem klar strukturierten Grundriss mit hoher Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche: Mit ca. 40,03 m² entsteht hier ein offenes, helles und modernes Wohngefühl mit viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 18 m² viel Raum für Erholung und zugleich den Komfort einer separaten Ankleide sowie eines direkt zugeordneten, großzügigen Komfortbads. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen. Das zweite Bad erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und unterstreicht die durchdachte Aufteilung. Die Lage im 2. Obergeschoss verleiht Einheit 23 ein angenehm helles Wohngefühl mit schöner Perspektive und komfortabler ErreichbarkeitOPEN HOUSE DAY 17.07.2026 - 14-18:00 UHRDie Bauarbeiten im Kampeo schreiten voran - das Projekt befindet sich bereits in der finalen Phase und nähert sich sichtbar der Fertigstellung.Diesen Fortschritt möchten wir zum Anlass nehmen, Sie herzlich zu unserem Vertriebsevent einzuladen.Sichern Sie sich noch eine der letzen Einheiten im Zentrum von Kempten. "Leben & Arbeiten" - so die Devise des neuen Kampeo, denn nebst 68 Wohneinheiten von 32-128 Quadratmetern Größe entstehen Parterre auch fünf Einheiten zur gewerblichen Nutzung. Es wird ein Ort geschaffen, der eine hervorragende Symbiose aus Wohn- und Arbeitswelt bietet, ein Ort, an dem man sich wohl fühlt und der nicht zuletzt das innerstädtische Leben bereichert. Alle Wohneinheiten entsprechen schon in der Planung gehobenen Standards. Von den Armaturen der Sanitäreinrichtungen über hochwertige Echtholz-Parkettböden bis hin zu bodentiefen, dreifach wärmeisolierten Fenstern und damit lichtdurchfluteten Räumen - das Kampeo vereint zeitgemäße Ausstattung mit nachhaltiger Qualität und zeitgemäßer Gebäude-Energieeffizienz (KFW-55 Energieeffizienzhaus). Es besteht auch die Option der Zusammenlegung von 2 Wohneinheiten, wodurch ein gesamt Wohnfläche von 147 m2 entsteht, mit großzügiger Dachterrasse und Rasenfläche. Die kompakten Ein-Zimmer-Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und funktionaler Eleganz. Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um moderne und einladende Wohnerlebnisse zu schaffen. Darüber hinaus stellt dieser Wohnungstyp eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Privatanleger dar. Egal ob junges Paar oder kleine Familie - im Kampeo finden auch Sie die passende Wohnung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Während die gemütlichen 2-Zimmer- Wohnungen den idealen Raum für Heimeligkeit und persönliche Entfaltung bieten, gibt es in den großzügigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausreichend Platz für gemeinsame Glücksmomente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten mit höchster Flexibilität bei der späteren Ausgestaltung.Darüber hinaus verfügen die Wohneinheiten über Balkone, von denen aus Sie einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof genießen können. Hier leben Sie außerdem zukunftssicher: zwei Drittel der Wohneinheiten sind barrierefrei (barrierefrei Wohnung im Sinne der bayrischen Bauordnung nach Art. 48 barrierefreies Bauen) zugänglich. Doch auch für anspruchsvolle Individualisten hält das Kampeo etwas passendes bereit. Zwei einzigartigen Maisonette-Wohnungen erstrecken sich ganz oben über zwei Etagen und bieten mit einer großzügigen Wohnfläche von bis zu 128 m² sowie ihren Balkons und Dachterrassen ein unvergleichliches Wohngefühl aus Freiheitsgefühl und Intimität. Hier finden Sie Raum für Ihre individuelle Entfaltung und können Ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen - in einem Zuhause, das neue Maßstäbe setzt.Entdecken auch Sie die Schönheit von urbanem Leben im Kampeo. In bester Innenstadtlage bieten wir Ihnen moderne Wohnflächen ganz nach ihren individuellen Ansprüchen, umgeben von allen Annehmlichkeiten unserer pulsierenden Stadt. Das werden Sie spüren! URBANER WOHLFÜHLORT - Entdecken Sie die Schönheit von urbanem Leben im Kampeo. In bester Kemptner Innenstadtlage bieten wir Ihnen moderne Wohn- und Geschäftsflächen, umgeben von allen Annehmlichkeiten der pulsierenden Stadt Kempten. Die Vorzüge des Allgäus erleben Sie genau hier. Grundstück:ca. 2.239 m2Nutzungsart:Wohnen, Büro, Gewerbe, GastronomieWohnungen:68 Wohneinheiten(1- bis 4-Zimmer sowie Maisonette mit Dachterrasse)EG bis 4. OGca. 32 m2 bis 128 m2Büro- & Gewerbeflächen:5 EinheitenEG (Zweiteilung durch Gefälle)134 m2 bis 830 m2Abstellplätze:142 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage Adresse:Mozartstraße 1, 87435 KemptenÄhnliche Angebote
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