Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 10

Größe 310 m²

91096 Möhrendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Familiendomizil in absolut ruhiger Lage von Kleinseebach ist ein echter Allrounder. Die westliche Hälfte des Doppelhauses ist eine Wohneinheit mit circa 155 m² Wohnfläche mit einer zusätzlichen Nebenfläche im Dachgeschoss. Sie können sich im Erdgeschoss über eine liebevoll gepflegte und eine geschickte Aufteilung von Schlaf-/Kinderzimmern und Platz fürs Home-Office freuen. Im Untergeschoss, dass auf der Südseite ebenerdig in den Garten übergeht, finden sich Familie und Freunde zum Zusammensein, gemeinsamem Kochen oder einem Filmeabend ein. Geschickt abgetrennt sind auf dieser Etage Abstell- und Technikraum, sowie die Waschküche. Der Lichteinfall sorgt ganzjährig für gut Laune, in der dunklen Jahreszeit hellt der Kaminofen Jedermanns Gemüt auf. Die östliche Haushälfte besteht aus zwei separat abgeschlossenen Einheiten. Die "Erdgeschosseinheit" ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grün - ein Balkon lädt Sie zum Verweilen und Abschalten ein. Diese Einheit ist aktuell vermietet. In der 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, welche Sie wie die Osthälfte des Doppelhauses sofort beziehen können, erfreuen Sie sich ebenfalls über den Austritt in Richtung Garten. Die zur Wohnung gehörende Terrasse rundet den Wohnkomfort ab. Eine Doppelgarage bietet zusätzlich zu den Stauflächen im Keller Platz für vieles, was die Familie schon besitzt oder noch anhäufen wird - wenn nicht gerade zwei PKW' s in der Garage stehen, die hätten nämlich auch Platz auf den zwei weiteren Außenstellplätzen. Sie haben also die Wahl, wo Sie "Fuhrpark für die Kleinen" oder "Fuhrpark für die Großen" abstellen - und wenn ich an viele Garagen denke, fällt mir noch einiges ein, was es zu verstauen gibt. Die Außenanlagen, vor allem der Garten in Südausrichtung bietet einen idealen Sonne-/Schattenmix. Eine Kombination, die sich bei immer heißer werdenden Sommern, bei vielen Immobiliensuchenden mehr und mehr gefragt ist. Ob eine, zwei oder gar drei Generationen - dieses Haus bietet sehr viel Flexibilität für alle Familienmitglieder.

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