Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 1
26919 Brake (Unterweser)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Brake präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungsstruktur. Nur wenige Schritte von der Braker Kaje entfernt und unmittelbar in der Fußgängerzone gelegen, verbindet die Immobilie eine gute Innenstadtlage mit maritimem Umfeld und gewachsener städtischer Infrastruktur. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten unterschiedlicher Größen und spricht damit verschiedene Mietergruppen an. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Gewerbeflächen, die aufgrund der Lage in der Fußgängerzone von der zentralen Sichtbarkeit und der Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und touristisch geprägten Bereichen profitieren können. Da fast alle Einheiten vermietet sind, bietet das Objekt bereits ab Übergang eine laufende Einnahmesituation. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 27.260, -- Euro. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung, eine zentrale Lage und eine gemischte Nutzungsstruktur legen.