Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

40627 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

*******ACHTUNGBitte senden Sie uns im ersten Schritt immer eine schriftliche Anfrage. Berichten Sie über sich, wer Sie sind, Personenanzahl, was Sie machen, Bezugstermin usw. Liegt Ihnen ein Schufa Zertfikat vor?Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.Die Besichtigungen beginnen ab sofort und die Termine vergeben wir nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen.*************Traumhafte Erdgeschosswohnung sucht Gartenliebhaber! Hier erwartet Sie eine sehr moderne, helle EG-Wohnung mit Gartenanteil in einer ruhigen Wohnsiedlungsstraße in D-Unterbach! Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert (Elektrizität, Duschbad, neue Bodenbeläge (Fliesen- und Venylboden), neue Wandbeläge, teilweise neue Fenster, neue Wohnungstüre) eingebracht. Sie wird vor Übergabe an den neuen Mieter frisch gestrichen. Es gibt eine interne Treppe im Flur, die den Schlafbereich mit Badezimmer vom Wohn-Essbereich trennt.Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (bzw. Büro, je nach Bedarf), ein modernes, hell gefliestes Duschbad mit Fenster, einen großen, sehr gut geschnittenen Wohnraum mit offenem Essbereich und zusätzlich eine angrenzende, offene Küche. Damit ist diese Wohnung für 2-3 Personen bestens geeignet.Die ganze Wohnung ist hell und modern. Ein Highlight ist der schöne Garten mit vorgelagerter Terrasse. Da die aktuellen Mieter einen Aufstellpool haben, muss sich der neue Mieter dort Rasen nachsähen. Generell ist gewünscht, das der neue Mieter Freude an einem Garten hat, damit der Pflegezustand erhalten bleibt. Das Haus ist ruhig, gepflegt und ein gutes Miteinander ist dem Vermieter sehr wichtig.Im Haus gibt es separaten Fahrradraum und ein Kellerabteil. Es gibt einen Wasch- & Trockenraum - hier können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner übereinander aufstellen. Es wir eine Garage mit vermietet (zzgl. zur Kaltmiete 100 Euro monatl.). Vor der Garage können Sie zusätzlich die Auffahrt beparken und die Straße davor ebenfalls. D.h. Sie haben Parkplätze für bis zu drei Freizeitfahrzeuge.Um die Betriebskosten des Hauses niedrig zu halten wird hier bewußt auf einen Hausmeister-, Garten- und Reinigungsdienst verzichtet.Der Gartenanteil muss vom Mieter regelmäßig gepflegt werden, ein grüner Daumen ist gewünscht.

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