Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

26135 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung begeistert durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hellen, vom zentralen Flur aus erreichbaren Wohnräume erstrecken sich über zwei Ebenen und vermitteln auf rund 63 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das sich wohltuend von einer klassischen Etagenwohnung abhebt.Der einladende Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südost-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die offen integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet - darunter ein moderner Pyrolyse-Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination.Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer. Ein Einbauschrank mit Spiegeltüren sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Beide Dachflächenfenster sind mit lichtdichten Rollos ausgestattet, die im Sommer die Wärmeeinstrahlung reduzieren und gleichzeitig für angenehme Verdunkelung sorgen.Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab und stellt insbesondere in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert dar. Das Hausgeld beträgt 155 € für das Haus, 28 € für die Tiefgarage und die Nebenkosten inklusive Heizung betrugen in den letzten Jahren unter 120 € pro MonatDer Mietpreis lag bisher bei 675 € Kaltmiete im Vergleich sind in Oldenburg inzwischen 13 € ( 819 € ) erzielbar.Der Endenergieverbrauch von 118 kWh/(m²·a) entspricht der Energieeffizienzklasse D und unterstreicht den insgesamt guten energetischen Standard des im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses.Die gelungene Raumaufteilung, die gute Ausstattung und die beliebte Wohnlage machen diese Maisonette-Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.

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