Kaufpreis 1.250.000 €

Zimmer 7

Größe 189 m²

70599 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Blick ein besonderes Gefühl vermitteln. Dieses freistehende Einfamilienhaus gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Auf einem 821 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1952 errichtete Haus wurde über Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gepflegt, erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Gesamtzustand.Mit rund 189 m² Wohnfläche inklusive einer separaten Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Familienhaus als auch für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrisse schaffen ein offenes Wohngefühl. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die energetische Fassadendämmung, die Erneuerung der Sanitärbereiche, Leitungen und Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale. Erst 2024 erfolgten zusätzliche Investitionen in die Gebäudehülle und die Haustechnik. Ergänzt wird die Ausstattung durch elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, zwei Einbauküchen sowie eine unterbaute Garage mit Starkstromanschluss. Drei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Gesamtzustand, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und kontinuierlichen Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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