Kaufpreis 30.000 €
Zimmer 1
Größe 18 m²
55130 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 55512Weitere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie hier: https://deinimmoberater.de/wohnanlagen/mainz/ruesselsheimer-allee-74-76/Bitte erst lesen und dann eine Anfrage stellen, da es folgende Besonderheiten bei dem Objekt gibt: - Erbpachtgrundstück- festgesetzte Höchstmiete.- Vermietung nur an immatrikulierte Studenten.- Eigennutzung von Nicht-Studenten ist nicht möglich.Das im Jahr 1984 errichtete Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von vielen Grünflächen umgeben. Die zentrale Lage zur Universität Mainz ist zum Wohnen sehr attraktiv für Studenten. Das Objekt liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 01.05.2081.Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage von insgesamt 3 Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mainz-Laubenheim. Auf ca. 18 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Flur mit Einbauschrank.Die Appartementeigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d. h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen. Die Pauschalmiete errechnet sich wie folgt:153,00 € Grundmiete 138,00 € Betriebskosten-Pauschale =291,00 € pauschale WarmmieteDie Einnahmen der Miete werden zusätzlich regelmäßig an die steigenden BAföG-Sätze der Studenten angepasst.Eine Eigennutzung ist nur von immatrikulierten Studenten möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 161,00 €.Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit schon ganz/teilweise durchgeführt: - Heizung- Fenster- teilweise DachFür die Studenten sind im Kellergeschoss des Objektes Gemeinschaftsräume vorhanden.Online-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php