Kaufpreis 281.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

23858 Reinfeld (Holstein)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Über den Vorplatz gelangen Sie in das gepflegte Mittelreihenhaus. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses und der Zugang des Obergeschosses bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang. Linker Hand erschließt sich das Gäste-WC.Auf der rechten Seite liegt die Küche, die Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus betreten Sie den großzügigen Wintergarten, der zusätzlich über einen Zugang zum Keller verfügt. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen schönen Blick in den Garten.Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in den Keller. Hier stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbyraum oder praktische Abstellfläche nutzen lassen.Vom Wintergarten aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie eine grüne Oase mit verschiedenen Kräutern, Blumen, Sträuchern sowie einem Obstbaum. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber.Über eine Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zweieinhalb Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Potenzial. Ein Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum erscheint grundsätzlich möglich. Der Zugang ist durch eine Dachboden-Einschubtreppe gegeben. Die baurechtliche Zulässigkeit sowie die Genehmigungsfähigkeit sind jedoch vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Behörde zu prüfen; hierfür wird keine Gewähr übernommen.Der Energieausweis ist beantragt

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