Kaufpreis 159.500 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
50170 Kerpen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sofort bezugsfrei: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit großem Sonnenbalkon!Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk bietet mit etwas über 50 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre mit maximaler Privatsphäre und ohne Nachbarn darüber.Das Besondere: Dank des Flachdachs gibt es keinerlei Dachschrägen, sodass Sie die gesamte Stellfläche für Ihre Möbel optimal ausnutzen können. Die Immobilie steht bereits mietfrei und leer - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die ohne Verzögerung starten möchten.Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:Volle Raumhöhe ohne Schrägen: Trotz der Lage im obersten Geschoss (ohne Aufzug) profitieren Sie von geraden Wänden und stellen Schränke absolut flexibel auf.Sofort verfügbar: Die Wohnung ist komplett geräumt. Es entfallen lästige Wartezeiten oder Mieterabsprachen.Großer Balkon: Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen.Stetig modernisiert: Das Gebäude aus den 1970 Jahren wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zeitgemäße, doppelverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt effizient über moderne, elektronische Durchlauferhitzer.Gute Energieeffizienz: Beheizt wird die Anlage über eine verlässliche Öl-Zentralheizung. Ein Energiewert der Klasse C garantiert einen soliden energetischen Standard. Hausgeld liegt bei 195 € / MonatViel Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigener, mit ca. 10 m² besonders großzügiger Kellerraum, der optimalen Platz für Habseligkeiten bietet.Virtueller Rundgang: Kaufinteressenten können die Wohnung vorab ganz unkompliziert digital besichtigen:https://tour.giraffe360.com/4c865385ee024737b3959c5b9ce691ceFazit: Eine top-gepflegte, sofort bezugsfreie Immobilie in Kerpen-Sindorf, die durch ihre solide Ausstattung, die hellen Räume ohne Schrägen und den hohen Nutzwert überzeugtBitte beachten Sie den virtuellen Rundgang zum Objekt : https://tour.giraffe360.com/4c865385ee024737b3959c5b9ce691ceNichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
